achat par part / REALTY SHARE HOLDER

Investissez a votre rythme!


 Préparez votre (pré-retraite ) ou  retraite au soleil sans aucun souci de gestion !

Tous les capitaux placés chez Sunshine Stone Invest sont garantis par :

  • Des biens immobiliers * à ORLANDO qui sont tous loués, gérés et entretenus au quotidien , par notre Partenaire PRESTIGE IMMO REALTY à Orlando (sans aucun frais ni taxe immobilière pour l’Investisseur).

    * Voir fiche technique ci-jointe ( Maison individuelle avec piscine  $ 297,000.00  soit 6 parts à  $49,500.00 ).

  • Nos placements se présentent sous forme de parts au prix unitaire de  $ 49,500.00 ( ticket d’entrée minima d’1 part ) et sans limitation d’achat de parts ) .
  • A chaque part attribuée est délivrée une action ( SUNSHINE STONE INVEST REALTY SHARE HOLDER  )  à valoir sur le bien immobilier qui garantit le capital.
  • A réception des capitaux** un Contrat de garantie notarié est délivré à l’Investisseur, confirmant le taux d’intérêts fixe (8,50%) la durée (7 années) la possibilité de rachat de parts au cours des 7 années et la possibilité d’acquérir le bien immobilier ( 6 parts )  à n’importe quel moment du Contrat notarié ou encore de récupérer l’intégralité de son capital à la fin du contrat .  
  • Définition des modalités de règlement des rentes : mensuelles, trimestrielles semestrielles ou annuelles 

Pour un capital de :

  • $49,500.00 soit un investissement d'une part, les intérêts seront versés annuellement à hauteur de $ 4,207.50 .          
  • $99,000.00  soit un investissement de 2 parts les intérêts seront versés semestriellement à hauteur de $ 4.207,50  par semestre (Total intérêts annuels : $ 8,415.00)
  •  $148,500.00 57, soit un investissement de 3 parts les intérêts seront versés trimestriellement à hauteur de $ 1,051.87 par trimestre   (Total intérêts annuels : $ 12,622.50
  •   A compter de 4 parts et + les intérêts seront verses mensuellement .        

Les virements sont effectués par notre agence immobilière Prestige Immo Realty  le 15 de chaque mois sur le compte bancaire choisi par l’Investisseur.

NB : Dans le cas ou l’investisseur souhaiterait un virement mensuel en dessous de $ 150,000, il lui suffira d’en informer PRESTIGE IMMO REALTY ( contact@prestigeimmorealty.com ) par email, des frais de virements fixes seront alors appliques sur chaque virement  à hauteur de $ 40,00 par virement .

IMPORTANT : Au-delà de 3  parts, pour des avantages fiscaux, nous conseillons à l’Investisseur de créer une Société Immobilière type LLC (Limited Liability Company) .  BIZ INVEST USA se chargeant chaque année  de la déclaration des revenus immobiliers au Fisc Américain ( I.R.S ) L’investisseur faisant de son affaire personnelle la déclaration auprès du Fisc Français , sachant qu’ Il n’y pas de double imposition  entre les 2 pays ( nous consulter) .